República Dominicana · Costa este
Cap Cana
Una comunidad privada frente al Caribe, con residencias, hoteles de cinco estrellas, golf, marina y playa.
El destino
Cap Cana es una comunidad privada con acceso controlado en la costa este de la República Dominicana, en la provincia de La Altagracia. En un mismo recinto reúne villas y residencias, hoteles de cinco estrellas como St. Regis y Eden Roc, el campo de golf Punta Espada, una marina y varias playas. Lleva más de veinte años en desarrollo y, según la propia Cap Cana, acumula una inversión de más de 3.850 millones de dólares.
Cómo se llega
El Aeropuerto Internacional de Punta Cana está a pocos minutos en coche. Cerró 2025 con más de 11 millones de pasajeros y tiene vuelos directos desde EE. UU., Canadá, Latinoamérica y Europa, además de terminales para aviación privada.
Tiempos de vuelo aproximados
- Miami
- 1 h 32 min
- Nueva York
- 3 h
- Canadá
- 3 h 35 min
- Madrid
- 8 h 20 min
- Londres
- 8 h 37 min
Estilo de vida
Playas
Juanillo, la playa más conocida de Cap Cana, y la pequeña playa de Caletón, con el Beach Club de Eden Roc.
Golf
Punta Espada, diseñado por Jack Nicklaus: 18 hoyos frente al mar.
Marina
La Marina de Cap Cana, con más de 130 amarres para yates de hasta 150 pies, restaurantes y salidas de pesca.
Hípica
Centro ecuestre dentro de la propia comunidad.
Colegios
Colegio internacional bilingüe dentro de Cap Cana, con alumnos de más de 20 nacionalidades.
Servicios
Hospitales privados con urgencias 24 h y comercios en la zona de Punta Cana y Bávaro.
Las zonas
Dónde están las propiedades que presentamos.
Punta Majagua
Zona residencial frente al mar, junto al campo de golf Punta Espada.
Juanillo
Villas en primera línea de la playa de Juanillo, la más conocida de Cap Cana.
Fundadores de Golf
Villas sobre el Farallón, el acantilado que domina el campo de golf y el mar.
Caletón
Pequeña playa resguardada donde se encuentra el Beach Club de Eden Roc.
Acceso controlado y vigilancia las 24 horas. Para muchas familias, es el principal motivo para elegir Cap Cana.
Ventajas fiscales
Algunos proyectos turísticos están acogidos a la Ley CONFOTUR (158-01). Para el comprador, sus principales ventajas son:
- Impuesto de transferencia
- Exención del impuesto del 3 % en la primera compra de una unidad en un proyecto clasificado.
- Impuesto a la propiedad (IPI)
- Exención durante 15 años desde la terminación del proyecto.
Depende de la clasificación de cada proyecto y de la normativa vigente, incluida la Ley 30-26 de junio de 2026. Información orientativa; no constituye asesoramiento fiscal. Le ponemos en contacto con asesores locales.
Por qué ahora
Cap Cana está pasando de ser un resort a convertirse en un destino completo, un lugar para vivir y no solo para vacacionar. El hotel St. Regis abrió en mayo de 2025 y la propia Cap Cana anunció a principios de 2025 más de 6.000 nuevas habitaciones hoteleras y residenciales en construcción. Las mejores ubicaciones que se adquieren hoy son la base de ese futuro.
¿Quiere conocer Cap Cana en persona?
Organizamos visitas privadas con cita previa.
ContactoFuentes: Cap Cana (FITUR, enero de 2025), Aeropuerto Internacional de Punta Cana (enero de 2026) y documentación de los promotores.